7-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 378,54 m², € 9.770.000
Penthouse mit Stephansdom-Blick über den Dächern Wiens
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 378,54 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25.037/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 378,54 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 2D797501
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 9.770.000
- Preis pro m²
- € 25.037/m²
Änderungshistorie
27.08.2026
Preis pro m²: € 25.810/m²→€ 25.037/m²
Beschreibung
WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS Hoch über dem Hohen Markt - dem ältesten Platz der Wiener Innenstadt - entfaltet sich ein Zuhause, das seinesgleichen sucht: eine Dachgeschoss- Maisonette mit Galerie, weitläufigen Terrassen und freiem Blick auf den Stephansdom. Auf 390,23 m² Wohnfläche verschmelzen historische Grandezza und modernste Technik zu einer Einheit. Vier Schlafzimmer, zwei großzügige Wohnbereiche und Raumhöhen von 2,70 bis 6 Metern schaffen eine Weite, die in der Inneren Stadt ihresgleichen sucht. Diese Residenz ist kein Objekt unter vielen - sie ist ein unübersehbarer Status, eine der exklusivsten Adressen Europas.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 176.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Hoher Markt 12, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
16 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 100%
von 16 156 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.395.714
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (5 125 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 40.825 / Monat
bei € 1.954.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 449.420
Grunderwerbsteuer € 341.950 + Grundbucheintragung € 107.470 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 557 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 176.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 41.382 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
54.1 m² pro Zimmer
+81% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.8 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 16 327 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.247/m². Diese Immobilie liegt mit € 25.037/m² damit 245% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 16 327 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.247/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 760 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von JLB Projects GmbH
Von einem Makler angeboten