3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 83,09 m², € 985.000
Balkonwohnung I Rotenturmstraße I Keine Mietzinsbeschränkung
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 83,09 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1963. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.855/m². Verfügbar ab 03.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83,09 m²
- Nutzfläche
- 88,09 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 6
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 03.07.2026
- Referenznummer
- 02A72BAC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 985.000
- Preis pro m²
- € 11.855/m²
Beschreibung
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie [entfernt] . Das Wohnhaus wurde im Jahr 1963 errichtet. Im Jahr 2025 wurden die Fassade sowie das Stiegenhaus saniert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² sowie einen ca. 5 m² großen Balkon. Über das große Vorzimmer gelangen Sie in die gemütliche Wohnung. Diese bietet einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Schrankraum. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einer Sauna ausgestattet und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die funktionale Raumaufteilung sowie die zentrale Lage machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer interessanten Gelegenheit. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 102.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Rotenturmstraße, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 93%
von 15 688 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 328.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 539 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.116 / Monat
bei € 197.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 45.310
Grunderwerbsteuer € 34.475 + Grundbucheintragung € 10.835 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 035 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 854 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 11.855/m² damit 63% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 854 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 558 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Akkadia Immobilienvermittlungs GmbH
Von einem Makler angeboten