Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.068/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 95 m², € 2.220.960

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Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23.881/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 0.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 9.281. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 102.165 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 64 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 62 Tagen geprüft.

1 / 10

€ 2.220.960€ 23.881/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.220.960
Preis pro m²: € 23.881/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

64 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 100%

von 21 712 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 740.320

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 067 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 9.281 / Monat

bei € 444.192 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 102.165

Grunderwerbsteuer € 77.734 + Grundbucheintragung € 24.431 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 9.281 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

31.7 m² pro Zimmer

+6% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

312 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 62 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: P. Kornherr Immobilien GesmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 17.08.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 19 160 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.068/m². Diese Immobilie liegt mit € 23.881/m² damit 238% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 19 160 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 250.000 €	3	ca. 91 m²	1160 Ottakring
2	Wohnung	ca. 265.000 €	3	ca. 85 m²	1140 Penzing
3	Wohnung	ca. 285.000 €	3	ca. 81 m²	1120 Meidling
4	Wohnung	ca. 300.000 €	3	ca. 84 m²	1210 Floridsdorf
5	Wohnung	ca. 300.000 €	3	ca. 85 m²	1100 Favoriten
6	Wohnung	ca. 370.000 €	3	ca. 86 m²	1190 Döbling
7	Wohnung	ca. 440.000 €	3	ca. 88 m²	1110 Simmering
8	Wohnung	ca. 450.000 €	3	ca. 98 m²	1060 Mariahilf
9	Wohnung	ca. 485.000 €	3	ca. 94 m²	1190 Döbling
10	Wohnung	ca. 500.000 €	3	ca. 98 m²	1190 Döbling

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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