4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 221,59 m², € 4.990.000

Exklusive Palais-Residenz im historischen Palais Abensperg-Traun | 222 m² | 1010 Wien

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010· Ref. 0F2CEDAD

Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 221,59 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22.519/m².

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€ 4.990.000€ 22.519/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 221,59 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1900
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 0F2CEDAD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 4.990.000
Preis pro m²: € 22.519/m²

Beschreibung

Exklusive Palais-Residenz im historischen Palais Abensperg-Traun | 222 m² | 1010 Wien Diese außergewöhnliche Residenz befindet sich im renommierten Palais Abensperg-Traun in der Weihburggasse 26 - einer der exklusivsten Adressen des 1. Wiener Bezirks. Der imposante Eingangsbereich und elegante Treppenhaus des Hauses versetzt uns in Zeit des 19 Jahrhundert. Die stilvoll sanierte Altbauwohnung vereint historische Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. Großzügige Raumverhältnisse, beeindruckende Raumhöhen, historische Stuckdecken und eine hochwertige Design-Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Die Nähe zum Stadtpark, zum Stephansplatz und zur Kärntner Straße macht diese Immobilie zu einer absoluten Rarität im Herzen Wiens. Eckdaten Wohnfläche: ca. 222 m² Etage: 1. Obergeschoss Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Separates WC: 1 Balkon: ca. 3 m² Veranda Hauswirtschaftsraum Highlights Historische Palais-Residenz im Palais Abensperg-Traun Exklusive Lage im 1. Wiener Bezirk Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 100 m² Außergewöhnliche Raumhöhen über 4 m Repräsentativer Vorraum und großzügiger Gangbereich Außergewöhnliche Raumhöhen Historische Stuckdecken Hochwertige Design-Ausstattung Elegante Fischgrätparkettböden Luxuriöse Badezimmer mit Naturstein Lichtdurchflutete Wohnräume Stilvolle Verbindung historischer Architektur mit modernem Interior Veranda und Balkon Exklusives Wohnambiente in einem prachtvollen Wiener Stadtpalais Nur wenige Gehminuten vom Stadtpark, Stephansdom und der Kärntner Straße entfernt Öffentliche Verkehrsanbindung U1 und U3 - Stephansplatz U4 - Stadtpark Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D City Airport Train - CAT Bahnhof Wien Mitte mit U3, U4, S-Bahn und Regionalzügen Kaufpreis EUR 4.990.000,- Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen: Frau Evgeniya Yudina unter [entfernt] oder [entfernt] .

Lage

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 100%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 1.247.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 20.851 / Monat

bei € 998.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 229.540

Grunderwerbsteuer € 174.650 + Grundbucheintragung € 54.890 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

43 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 221,59 m², € 4.990.000

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