3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bludenz – 91 m², € 1.250.000

Die Five Valley Residences sind eine exklusives ...

Bürserberg · 6707· Ref. 943B6806

Wohnung in Bürserberg, Bludenz mit 91 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.736/m².

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€ 1.250.000€ 13.736/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 91 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 943B6806

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.250.000
Preis pro m²: € 13.736/m²

Beschreibung

Die Five Valley Residences sind eine exklusives Wohnbauprojekt mit sechs individuellen Einheiten welche allesamt über einen Freizeitwohnsitz verfügen. Die Wohnungen liegen in malerischer Umgebung und bieten eine bezaubernde Landschaft mit atemberaubenden Ausblicken auf die Skipisten des Brandnertals und die charmante Stadt Bludenz. Durch die südöstliche Ausrichtung genießen die Bewohner einen atemberaubenden Blick auf den Loischkopf und das Burtschasatall, während die nordwestliche Ausrichtung die Schönheit von Bludenz und dem malerischen Brandnertal einfängt. Die Anlage verfügt über sechs intelligent gestaltete Wohnungen mit zwei bis vier Schlafzimmern. Das Raumkonzept der Einheiten ist noch zum Teil individuell gestaltbar. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um die bemerkenswerte Aussicht zu optimieren. Großzügige Balkone und strategisch platzierte Fenster lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume und sorgen in Symbiose mit der exklusiven und hochwertigen Ausstattung für ein exquisites Wohnerlebnis. Einer der attraktivsten Aspekte der Five Valley Residences ist ihre Freizeitwohnsitzwidmung. Diese Auszeichnung ist eine einzigartige und seltene Gelegenheit in der österreichischen Immobilienwirtschaft. Der Zweitwohnsitzstatus gewährt Käufern das Privileg, eine Immobilie in einer atemberaubenden Lage wie dem Brandnertal zu besitzen und ermöglicht die persönliche Nutzung ohne die Einschränkungen, die oft für ausschließlich zu Investitions- oder Gewerbezwecken genutzte Immobilien gelten.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Bürserberg, 6707, Bludenz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.1 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 37 vergleichbaren Angeboten in Bludenz

Preis pro Zimmer

€ 416.667

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.223 / Monat

bei € 250.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 57.500

Grunderwerbsteuer € 43.750 + Grundbucheintragung € 13.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bludenz – 91 m², € 1.250.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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