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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Landeck – 45,73 m², € 354.720

Neubau in Planung: Hochwertiges Appartement mit Tiefgaragenplatz

Galtür · 6563· Ref. 3FA25AE2

Wohnung in Galtür, Landeck mit 45,73 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.757/m².

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€ 354.720€ 7.757/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
45,73 m²
Zimmer
2
Referenznummer
3FA25AE2

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 354.720
Preis pro m²
€ 7.757/m²

Beschreibung

Idyllisch gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Tiroler Bergparadies Willkommen in Ihrem neuen Domizil im hinteren Paznauntal - einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols. Inmitten einer beeindruckenden Bergwelt entsteht hier bis 2027 ein hochwertiger Neubau in moderner Massiv- und Holzbauweise, der zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch mit alpinem Lebensgefühl verbindet. Das angebotene 2-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 45,73 m² und bietet ein stilvolles Zuhause für Singles, Paare und Naturliebhaber, die das Besondere suchen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Nordwestbalkon mit 16,13 m², auf dem Sie die frische Bergluft und traumhafte Ausblicke auf die umliegende Natur genießen können. Ergänzt wird das Wohngefühl durch eine private Sauna direkt im Apartment - Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang bis ins Dachgeschoss, ein Tiefgaragenplatz ist selbstverständlich bereits inkludiert. Das Paznauntal begeistert das ganze Jahr über mit seiner natürlichen Schönheit, majestätischen Gipfeln, grünen Wiesen und kristallklaren Bergseen. Die nahegelegenen Skigebiete Ischgl, Galtür und Kappl bieten Wintersport auf höchstem Niveau, während im Sommer Wandern, Mountainbiken oder Klettern für unvergessliche Naturerlebnisse sorgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich persönlich bei einem Besichtigungstermin. Wir sind jederzeit gerne für Sie da. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung
Zentralheizung

Lage

Galtür, 6563, Landeck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

60.4 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 67 vergleichbaren Angeboten in Landeck

Preis pro Zimmer

€ 177.360

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Landeck (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.482 / Monat

bei € 70.944 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.317

Grunderwerbsteuer € 12.415 + Grundbucheintragung € 3.902 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.482 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22.9 m² pro Zimmer

-58% ggü. Gebietsdurchschnitt (54.7 m²/Zimmer)

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Landeck

Aktuell sind 74 Angebote für wohnungen in Landeck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.042/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.757/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 149,8 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 74 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Landeck?

Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Landeck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Landeck?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.042/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Landeck.

Gibt es Neubauwohnungen in Landeck?

Ja — aktuell sind 45 Neubau-Angebote in Landeck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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