4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 108,9 m², € 750.000
Wohnpark Kaiseraufstieg Ebbs - Haus D Top 6: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung in Ebbs, Kufstein mit 108,9 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2029. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.887/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 108,9 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2029
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A03376
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 750.000
- Preis pro m²
- € 6.887/m²
Beschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus D im neuen Wohnpark Kaiseraufstieg Ebbs: ca. 108,90 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, Balkon (ca. 17 m²), eigenes Kellerabteil. Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, 3-fach-Verglasung, barrierefrei geplant. Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2029. Tiefgaragenstellplatz um EUR 33.000,- erhältlich. Alle Projektdetails siehe Stammobjekt 4527.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Ebbs, 6341, Kufstein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
65.5 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 204 vergleichbaren Angeboten in Kufstein
Preis pro Zimmer
€ 187.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kufstein (52 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.134 / Monat
bei € 150.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 34.500
Grunderwerbsteuer € 26.250 + Grundbucheintragung € 8.250 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Kufstein
Aktuell sind 213 Angebote für wohnungen in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.267/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.887/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 213 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.267/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 114 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ALMENO Immobilien Ing. Karl Oberreiter
Von einem Makler angeboten