4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 117 m², € 800.000
Wohnpark Kaiseraufstieg Ebbs - Haus A Top 14: 4-Zimmer-Penthouse mit ca. 39 m² Dachterrasse
Wohnung in Ebbs, Kufstein mit 117 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2029. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.838/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 2029
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A03909
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 800.000
- Preis pro m²
- € 6.838/m²
Beschreibung
4-Zimmer-Penthouse im Dachgeschoss von Haus A im neuen Wohnpark Kaiseraufstieg Ebbs: ca. 117,00 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und großzügiger Dachterrasse (ca. 39 m²) mit herrlichem Bergblick, eigenes Kellerabteil. Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Eichenparkett, 3-fach-Verglasung, barrierefrei geplant. Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2029. Tiefgaragenstellplatz um EUR 33.000,- erhältlich. Alle Projektdetails siehe Stammobjekt 4527.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Ebbs, 6341, Kufstein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
65.5 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 214 vergleichbaren Angeboten in Kufstein
Preis pro Zimmer
€ 200.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kufstein (52 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.343 / Monat
bei € 160.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.800
Grunderwerbsteuer € 28.000 + Grundbucheintragung € 8.800 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 84,51 m², € 575.000
Ebbs · 6341
4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 108,9 m², € 750.000
Ebbs · 6341
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 61,13 m², € 380.000
Ebbs · 6341
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 106,96 m², € 490.000
Ebbs · 6341
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 126 m², € 769.000
Ebbs · 6341
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 71,37 m², € 490.000
Ebbs · 6341
Marktdaten für Wohnungn in Kufstein
Aktuell sind 223 Angebote für wohnungen in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.205/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.838/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 148,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 223 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 31 m², € 56.000
Walchsee · 6344
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 84,51 m², € 575.000
Ebbs · 6341
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 61,13 m², € 380.000
Ebbs · 6341
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 50,76 m², € 325.000
Ebbs · 6341
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 71,37 m², € 490.000
Ebbs · 6341
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 144,82 m², € 995.000
Ebbs · 6341
Top-Immobilien in Kufstein
KaufWohnung kaufen in Kufstein – 500 m², € 8.300.000
Ellmau · 6352
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 290 m², € 4.400.000
Ellmau · 6352
KaufWohnung kaufen in Kufstein – 212 m², € 3.900.000
Ellmau · 6352
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 204 m², € 2.950.000
Söll · 6306
Günstigste Immobilien in Kufstein
KaufWohnung kaufen in Kufstein – 25 m², € 23.500
Walchsee · 6344
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 31 m², € 56.000
Walchsee · 6344
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 34 m², € 180.000
Kufstein · 6330
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 23,38 m², € 208.500
Niederau · 6314
Neueste Immobilien in Kufstein
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 31 m², € 56.000
Walchsee · 6344
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 84,51 m², € 575.000
Ebbs · 6341
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 61,13 m², € 380.000
Ebbs · 6341
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 50,76 m², € 325.000
Ebbs · 6341
Private Anbieter in Kufstein
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 72 m², € 349.000
Wörgl · 6300
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 95 m², € 599.000
Bad Häring · 6323
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 109 m², € 399.000
Wörgl · 6300
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 113 m², € 799.000
Walchsee · 6344
Makler-Angebote in Kufstein
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 31 m², € 56.000
Walchsee · 6344
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 84,51 m², € 575.000
Ebbs · 6341
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 61,13 m², € 380.000
Ebbs · 6341
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 50,76 m², € 325.000
Ebbs · 6341
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.205/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 121 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ALMENO Immobilien Ing. Karl Oberreiter
Von einem Makler angeboten