3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 103,66 m², € 1.195.000

Sonnige Ausblickswohnung - touristisch gewidmet ( 05626 )

Walchsee · 6344· Ref. 5E12145C

Wohnung in Walchsee, Kufstein mit 103,66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.528/m².

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€ 1.195.000€ 11.528/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 103,66 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 5E12145C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.195.000
Preis pro m²: € 11.528/m²

Beschreibung

Dieser Neubau mit insgesamt neun Einheiten entsteht in einer sonnigen Lage von Walchsee. Durch die überaus zentrale Lage sind alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens komfortabel in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zum Walchsee und die zahlreichen Wanderwege bieten höchste Freizeitqualität in der Natur. Die Fassade des Hauses bietet durch verschiedene Materialien wie Holz und Putz eine ideale Komposition. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und bietet aufgrund der optimalen Raumaufteilung ausreichend Platz. Das Objekt verfügt über einen offenen und hellen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste WC sowie einen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die 15,38 m² große Terrasse mit Sitzmöglichkeit und schönem Blick in die Umgebung. Ein 6,21 m² großes Kellerabteil steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Ein Freistellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Da es sich um ein touristisches Projekt handelt, ist der Kaufpreis optional netto zu verstehen; die gesetzliche Mehrwertsteuer kann entsprechend ausgewiesen werden. Short Cuts: Walchsee, Wohnfläche 103,66 m², Terrassenfläche 15,38 m², Kellerfläche 6,21 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Personenaufzug, Neubauprojekt, 1 Freistellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis EUR 1.195.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Walchsee, 6344, Kufstein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

58.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 91%

von 199 vergleichbaren Angeboten in Kufstein

Preis pro Zimmer

€ 398.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kufstein (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.993 / Monat

bei € 239.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 54.970

Grunderwerbsteuer € 41.825 + Grundbucheintragung € 13.145 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 103,66 m², € 1.195.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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