3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 86,38 m², € 1.150.000

Moderne Neubauwohnung in exklusivem Tourismusprojekt ( 05624 )

Walchsee · 6344· Ref. F509D156

Wohnung in Walchsee, Kufstein mit 86,38 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.313/m².

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€ 1.150.000€ 13.313/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 86,38 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: F509D156

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.150.000
Preis pro m²: € 13.313/m²

Beschreibung

Dieses im modernen Alpenstil erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen Lage von Walchsee. Die Immobilie verfügt über insgesamt neun Einheiten - eine Erdgeschosswohnung, vier Obergeschosswohnungen und vier Dachgeschosswohnungen. Den Walchsee erreichen Sie in Kürze. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 86,38 m² und Terrassenfläche von 32,74 m². Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt: Nach dem Vorraum mit Garderobe verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste WC und einen Abstellraum. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich, als auch von den Schlafzimmern aus erreichbar. Die ideale Ausrichtung ermöglicht lange Sonnenstunden, welche Sie in ihrem neuen Zuhause gemütlich genießen können. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein 6,46 m² großes Kellerabteil. Ein Freistellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz komplementieren dieses Angebot. Da es sich um ein touristisches Projekt handelt, ist der Kaufpreis optional netto zu verstehen; die gesetzliche Mehrwertsteuer kann entsprechend ausgewiesen werden. Short Cuts: Walchsee, Wohnfläche 86,38 m², Terrassenfläche 32,74 m², Kellerfläche 6,46 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Neubau, Bergblick, 1 Freistellplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis EUR 1.150.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Walchsee, 6344, Kufstein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

58.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 199 vergleichbaren Angeboten in Kufstein

Preis pro Zimmer

€ 383.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kufstein (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.805 / Monat

bei € 230.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 52.900

Grunderwerbsteuer € 40.250 + Grundbucheintragung € 12.650 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 86,38 m², € 1.150.000

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