3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 83,51 m², € 745.000
Obergeschosswohnung im modernen Alpenstil ( 06278 )
Wohnung in Söll, Kufstein mit 83,51 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.921/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83,51 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 5F2634BF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 745.000
- Preis pro m²
- € 8.921/m²
Beschreibung
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich im begehrten Wohnprojekt "Söll Vida" und besticht durch ihre zentrumsnahe Lage sowie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung liegt im Obergeschoss und bietet mit 2 Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern ausreichend Platz für Paare oder auch Familien. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch hochwertige Tischlereinbauten und eine gemütliche Tiroler-Sitzecke überzeugt. Die maßgefertigten Möbel sorgen für ein stilvolles Ambiente und sind perfekt in das Raumkonzept integriert. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen fantastischen Blick auf die Tiroler Alpen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, die im Kaufpreis inkludiert sind. Der Kaufpreis für die Einrichtung ist Verhandlungsbasis. Die Mehrwertsteuer ist für Anleger ausweisbar. Short Cuts: Söll, Wohnfläche 83,51 m², Kellerfläche 5,13 m², Balkonfläche 39,05 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Bergblick, 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis Einrichtung VHB, Bruttokaufpreis Wohnung EUR 894.000,- , Nettokaufpreis Wohnung EUR 745.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Söll, 6306, Kufstein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
65.2 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 83%
von 199 vergleichbaren Angeboten in Kufstein
Preis pro Zimmer
€ 248.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kufstein (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.113 / Monat
bei € 149.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 34.270
Grunderwerbsteuer € 26.075 + Grundbucheintragung € 8.195 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Kufstein
Aktuell sind 208 Angebote für wohnungen in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.279/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.921/m² damit 23% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 153,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 208 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.279/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 112 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von TEAM Höfinger GmbH
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