4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 124 m², € 995.000
Neubau: 4-Zimmerwohnungen in Toplage - Söll
Wohnung in Söll, Kufstein mit 124 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2023. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.024/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 124 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2023
- Referenznummer
- 1122DE77
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 995.000
- Preis pro m²
- € 8.024/m²
Beschreibung
Dieses Neubauprojekt wurde in ruhiger Sonnenlage mit schönem Ausblick und nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt im Frühjahr 2024 fertiggestellt. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben der Tiefgarage, den Allgemeinräumen wie Waschküche, Fahrrad- und Sportgeräteräume, ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung. 4-Zimmer Wohnungen: Top 38 - 2.Obergeschoss & Dachgeschoss Wohnfläche ca. 168 m² Terrasse/Balkon ca. 55 m² Keller ca. 13 m² 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Sauna | 1 Tiefgaragenstellplatz EUR 1.930.000,- Top 39 - 2.Obergeschoss & Dachgeschoss Wohnfläche ca. 150 m² Terrasse/Balkon ca. 24 m² Keller ca. 9 m² 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | 1 Tiefgaragenstellplatz EUR 1.720.000,- Top 40 - 2.Obergeschoss & Dachgeschoss Wohnfläche ca. 142 m² Terrasse/Balkon ca. 36 m² Keller ca. 9 m² 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | 1 Tiefgaragenstellplatz EUR 1.450.000,- Top 46 - 2.Obergeschoss & Dachgeschoss Wohnfläche ca. 124 m² Terrasse/Balkon ca. 30 m² Keller ca. 7 m² 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | 1 Tiefgaragenstellplatz EUR 995.000,-
Energieausweis
- HWB
- 43.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Söll, 6306, Kufstein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
65.2 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 199 vergleichbaren Angeboten in Kufstein
Preis pro Zimmer
€ 248.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kufstein (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.158 / Monat
bei € 199.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 45.770
Grunderwerbsteuer € 34.825 + Grundbucheintragung € 10.945 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 83,51 m², € 745.000
Söll · 6306
KaufWohnung kaufen in Kufstein – 204,1 m², € 2.950.000
Söll · 6306
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 69 m², € 560.000
Söll · 6306
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 204 m², € 2.950.000
Söll · 6306
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 68 m², € 560.000
Söll · 6306
KaufWohnung kaufen in Kufstein – 67,93 m², € 446.880
Söll · 6306
Marktdaten für Wohnungn in Kufstein
Aktuell sind 208 Angebote für wohnungen in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.279/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.024/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 153,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 208 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 26,02 m², € 235.000
Kufstein · 6330
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 120 m², € 495.000
Wörgl · 6300
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 83 m², € 395.000
Wörgl · 6300
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 114,14 m², € 1.297.700
Vorderthiersee · 6335
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 72 m², € 349.000
Wörgl · 6300
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 142 m², € 2.850.000
Ellmau · 6352
Top-Immobilien in Kufstein
KaufWohnung kaufen in Kufstein – 500 m², € 8.300.000
Ellmau · 6352
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 290 m², € 4.400.000
Ellmau · 6352
KaufWohnung kaufen in Kufstein – 212 m², € 3.900.000
Ellmau · 6352
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 204 m², € 2.950.000
Söll · 6306
Günstigste Immobilien in Kufstein
KaufWohnung kaufen in Kufstein – 25 m², € 23.500
Walchsee · 6344
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 34 m², € 180.000
Kufstein · 6330
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 23,38 m², € 203.500
Niederau · 6314
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 26,02 m², € 235.000
Kufstein · 6330
Neueste Immobilien in Kufstein
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 26,02 m², € 235.000
Kufstein · 6330
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 120 m², € 495.000
Wörgl · 6300
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 83 m², € 395.000
Wörgl · 6300
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 114,14 m², € 1.297.700
Vorderthiersee · 6335
Private Anbieter in Kufstein
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 72 m², € 349.000
Wörgl · 6300
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 95 m², € 599.000
Bad Häring · 6323
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 109 m², € 399.000
Wörgl · 6300
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 113 m², € 799.000
Walchsee · 6344
Makler-Angebote in Kufstein
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 26,02 m², € 235.000
Kufstein · 6330
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 120 m², € 495.000
Wörgl · 6300
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 83 m², € 395.000
Wörgl · 6300
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 114,14 m², € 1.297.700
Vorderthiersee · 6335
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.279/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 112 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Von einem Makler angeboten