3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 69,64 m², € 474.338

Einziehen und ankommen: Bezugsfreie DG-Wohnung mit Südterrasse und Bergblick Diese Gelegenheit ist selten: eine bezugsfreie Dachgeschosswohnung im fertiggestellten Neubau (2023), die Sie ab sofort beziehen können. Kein Warten, kein Mietverhältnis, keine Übergangslösung - Schlüssel übernehmen, einziehen, zuhause sein. Der offene Wohn- und Kochbereich mit 28 m² führt direkt auf die Südterrasse mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt, die Dachgeschosslage sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Das bietet Ihnen Top 6: Bezugsfrei ab sofort - kurzfristige Übergabe möglich 3 Zimmer, ca. 69,5 m² Wohnfläche im 2. OG / Dachgeschoss Südterrasse ca. 14,4 m² mit Bergblick und Pflanzentrog Offener Wohn-/Kochbereich mit 28 m² und direktem Terrassenzugang Zwei flexibel nutzbare Zimmer - Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice Modernes Bad mit Dusche, separates WC im Bad, Designfliesen Abstellraum in der Wohnung plus eigenes Kellerabteil Parkettböden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung in jedem Raum Kontrollierte Wohnraumlüftung - ganzjährig frische Luft Elektrische Senkrechtmarkisen als Sonnen- und Sichtschutz Energieklasse A++ (fGEE 0,4) mit hauseigener Photovoltaikanlage Günstige Möglichkeit, Strom für die Wohnung direkt über die Photovoltaikanlage zu beziehen - der Allgemeinstrom der Anlage wird bereits über die Photovoltaik gedeckt Personenaufzug im Haus Wohnungseigentum bereits im Grundbuch begründet Kleine, ruhige Anlage mit nur 8 Einheiten A12-Auffahrt 375 m - Kufstein 15 Min., Innsbruck 35 Min. Bäckerei, Supermarkt und Bus zu Fuß erreichbar, Reintalersee vor der Haustür Ein Außenstellplatz wird verpflichtend miterworben (EUR 15.000 inkl. USt.), ein zweiter Stellplatz ist optional erhältlich. Auch für Anleger interessant: Die bezugsfreie Wohnung kann sofort zur aktuellen Marktmiete neu vermietet werden - Sie bestimmen Mieter und Konditionen selbst und starten mit einem frischen Mietvertrag. Für Anleger gilt: Kaufpreis EUR 414.224 zzgl. 20 % USt. (= EUR 497.068,80 inkl. USt., Vorsteuerabzug bei umsatzsteuerpflichtiger Vermietung möglich), Stellplatz EUR 12.500 zzgl. USt. Gerne informieren wir Sie über beide Varianten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % zzgl. 20 % USt. sowie zzgl. Barauslagen (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: [entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter [entfernt]