4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 93,62 m², € 460.000
Geräumige Wohnung für die ganze Familie Kramsach - Ruhelage
Wohnung in Kramsach, Kufstein mit 93,62 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1969. Die Immobilie befindet sich im DG. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.913/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93,62 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- DG
- Baujahr
- 1969
- Referenznummer
- A09EE795
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 460.000
- Preis pro m²
- € 4.913/m²
Beschreibung
Familientaugliche Wohnung im DG am Ortsrand von Kramsach - Ruhelage fairer Preis sofort verfügbar 4 Zimmer inkl. AP im Freien großer Keller kein LIft !!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 57.6 kWh/m²a
Lage
Kirchfeld 12, 6233, Kufstein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
41.7 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 218 vergleichbaren Angeboten in Kufstein
Preis pro Zimmer
€ 115.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kufstein (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.922 / Monat
bei € 92.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.160
Grunderwerbsteuer € 16.100 + Grundbucheintragung € 5.060 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 45 / Monat
Energieklasse C (HWB 57.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 1.967 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
23.4 m² pro Zimmer
-58% ggü. Gebietsdurchschnitt (56.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Kufstein
Aktuell sind 228 Angebote für wohnungen in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.159/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.913/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 175,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 228 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.159/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 122 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immokorrekt Elmer Christian
Von einem Makler angeboten