3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 93 m², € 380.000

Großzügige 3-Zimmer Wohnung in ruhiger aber zentraler Lage

Wörgl · 6300· Ref. 019FECD1

Wohnung in Wörgl, Kufstein mit 93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.086/m². Verfügbar ab 01.10.2026.

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€ 380.000€ 4.086/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 93 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.10.2026
Referenznummer: 019FECD1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 380.000
Preis pro m²: € 4.086/m²

Beschreibung

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in schöner sonniger Lage in Wörgl. Die Ausrichtung nach Südwesten und der vorgelagerte sehr großzügige allgemeine Grünbereich sowie die ruhige Lage mit sehr naher Einkaufsmöglichkeit sind die großen Vorteile bei diesem Objekt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Fernwärme-Übergabestation mit Verteilung über Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen offenen Wohn-Essbereich inkl. Wintergarten, eine Einbauküche mit Durchreiche, Vorraum mit Garderobe, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster sowie ein separates weiteres WC. Der an der Küche angebundene Balkon hat ca. 6m², die Terrasse am Wohnzimmer ca. 8m². Im KG ist ein sehr großzügiger Kellerraum mit ca. 11m² vorhanden. In der TG steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung. Zudem sind einige allg. Besucherparkplätze vorhanden. Die Wohnung ist mit Highspeed-Internet, Kabel-TV und Kaminanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist ab 01. Oktober 2026 bezugsfertig. Raumaufteilung: 2 großzügige Schlafzimmer, abgetrennte Küche, 2 Balkone, Bad mit WC zzgl. zusätzliches separates WC. Bad mit natürlicher Belüftung/Fenster. Daten und Fakten: Wohnzimmer: 33,10 m² Schlafzimmer: 14,14 m² Kinderzimmer: 15,16 m² Küche: 6,82 m² Vorraum: 13,23 m² Bad mit WC: 4,68 m² Gäste- WC: 1,5 m² Abstellraum: 2,51 m² Überdachte Terrasse: ca. 8 m² Überdachter Balkon: 5,45 m² Kellerabteil: ca. 11 m²

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 53.5 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Solothurner Straße 29, 6300, Kufstein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56.2 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 200 vergleichbaren Angeboten in Kufstein

Preis pro Zimmer

€ 126.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kufstein (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.588 / Monat

bei € 76.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.480

Grunderwerbsteuer € 13.300 + Grundbucheintragung € 4.180 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

27 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 93 m², € 380.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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