2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 74,57 m², € 540.185
BRIX30 - Große 2,5 Zimmer Wohnung mit traumhaften rundum Balkon
Wohnung in Wörgl, Kufstein mit 74,57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.244/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74,57 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 7DA486E8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 540.185
- Preis pro m²
- € 7.244/m²
Beschreibung
Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. TOP 9 im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von rund 72 m². Der helle Wohn-/Essbereich mit über 39,39 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen in offener Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Schlafzimmer mit knapp 12,25 m² bieten genügend Raum für individuelle Nutzung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist auch der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. AUFTEILUNG + Vorraum: 8,93 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 39,39 m² + Schlafzimmer: 12,25 m² + Bad: 6,77 m² (WC-Anschluss vorbereitet) + WC (separat): 2,61 m² + Abstellraum: 4,30 m² + Balkon 36,23 m² Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei - vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wörgl, 6300, Kufstein
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Marktdaten für Wohnungn in Kufstein
Aktuell sind 207 Angebote für wohnungen in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.255/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.244/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 153,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 207 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.255/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 112 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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