4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 120 m², € 498.000
Geräumige 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Zentrumsnähe
Wohnung in Wörgl, Kufstein mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1974. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.150/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1974
- Referenznummer
- D7252A46
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 498.000
- Preis pro m²
- € 4.150/m²
Beschreibung
Diese geräumige 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit drei gemütlichen Terrassen und Aussicht ins Grüne bietet optimalen Wohnkomfort in zentraler und dennoch ruhigen Lage von Wörgl. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das beliebte Einkaufszentrum M4 mit zahlreichen Geschäften, Kino und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die belebte Bahnhofstraße sowie der Bahnhof Wörgl sind idealerweise ebenfalls fußläufig erreichbar. In dieser eleganten Wohnung werden Sie von einem großzügigen, offenen Wohnbereich begrüßt. Die neuwertige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und der integrierte Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Die Wohnung verfügt über drei weitere, helle Zimmer, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot. Diese Immobilie in zentraler Lage von Wörgl ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Natur, Komfort und eine ideale Anbindung schätzen. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 62.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wörgl, 6300, Kufstein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
56 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 199 vergleichbaren Angeboten in Kufstein
Preis pro Zimmer
€ 124.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kufstein (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.081 / Monat
bei € 99.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.908
Grunderwerbsteuer € 17.430 + Grundbucheintragung € 5.478 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
23 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 85 m², € 390.000
Wörgl · 6300
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 123,87 m², € 414.000
Wörgl · 6300
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 57,59 m², € 374.781
Wörgl · 6300
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 46,4 m², € 271.603
Wörgl · 6300
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 54,02 m², € 323.742
Wörgl · 6300
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 116 m², € 420.000
Wörgl · 6300
Marktdaten für Wohnungn in Kufstein
Aktuell sind 208 Angebote für wohnungen in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.150/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 153,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 208 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 26,02 m², € 235.000
Kufstein · 6330
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 120 m², € 495.000
Wörgl · 6300
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 83 m², € 395.000
Wörgl · 6300
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 114,14 m², € 1.297.700
Vorderthiersee · 6335
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 72 m², € 349.000
Wörgl · 6300
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 142 m², € 2.850.000
Ellmau · 6352
Top-Immobilien in Kufstein
KaufWohnung kaufen in Kufstein – 500 m², € 8.300.000
Ellmau · 6352
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 290 m², € 4.400.000
Ellmau · 6352
KaufWohnung kaufen in Kufstein – 212 m², € 3.900.000
Ellmau · 6352
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 204 m², € 2.950.000
Söll · 6306
Günstigste Immobilien in Kufstein
KaufWohnung kaufen in Kufstein – 25 m², € 23.500
Walchsee · 6344
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 34 m², € 180.000
Kufstein · 6330
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 23,38 m², € 203.500
Niederau · 6314
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 26,02 m², € 235.000
Kufstein · 6330
Neueste Immobilien in Kufstein
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 26,02 m², € 235.000
Kufstein · 6330
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 120 m², € 495.000
Wörgl · 6300
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 83 m², € 395.000
Wörgl · 6300
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 114,14 m², € 1.297.700
Vorderthiersee · 6335
Private Anbieter in Kufstein
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 72 m², € 349.000
Wörgl · 6300
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 95 m², € 599.000
Bad Häring · 6323
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 109 m², € 399.000
Wörgl · 6300
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 113 m², € 799.000
Walchsee · 6344
Makler-Angebote in Kufstein
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 26,02 m², € 235.000
Kufstein · 6330
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 120 m², € 495.000
Wörgl · 6300
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 83 m², € 395.000
Wörgl · 6300
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 114,14 m², € 1.297.700
Vorderthiersee · 6335
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 112 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGen
Von einem Makler angeboten