5-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 86,51 m², € 648.000

Exklusives Penthouse mit Maisonette-Charakter und großzügiger Dachterrasse

Kundl · 6250· Ref. 019FD1A8

Wohnung in Kundl, Kufstein mit 86,51 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.490/m². Verfügbar ab 13.08.2026.

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€ 648.000€ 7.490/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 86,51 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 0
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 13.08.2026
Referenznummer: 019FD1A8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 648.000
Preis pro m²: € 7.490/m²

Beschreibung

Diese exklusive 5-Zimmer-Penthousewohnung im Maisonette-Stil verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 17 m² großen, überdachten Balkon - der ideale Platz für entspannte Stunden im Freien. Über eine elegante, offene Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur rund 24 m² großen Dachterrasse. Dieser außergewöhnliche Außenbereich bietet viel Privatsphäre und einen beeindruckenden Ausblick - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC bietet zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Ausstattung mit edlen Bodenbelägen, energieeffizienter Fernwärme und moderner Architektur erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei Carport-Stellplätze können optional für EUR 15.000,- erworben werden. Die kleine Wohnanlage befindet sich in ruhiger und sonniger Lage und überzeugt durch ihre hochwertige Bauqualität sowie ihre nachhaltige und wertbeständige Ausführung.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34.1 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Kundl, 6250, Kufstein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

49.3 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 69%

von 199 vergleichbaren Angeboten in Kufstein

Preis pro Zimmer

€ 129.600

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kufstein (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.708 / Monat

bei € 129.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.808

Grunderwerbsteuer € 22.680 + Grundbucheintragung € 7.128 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 86,51 m², € 648.000

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Beschreibung

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Lage

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