3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 118 m², € 865.000
Die großzügige Dachgeschoßwohnung liegt zentral in einem ...
Wohnung in Scheffau am Wilden Kaiser, Kufstein mit 118 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2016. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A+. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.331/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2016
- Referenznummer
- F90E57A5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 865.000
- Preis pro m²
- € 7.331/m²
Beschreibung
Die großzügige Dachgeschoßwohnung liegt zentral in einem Mehrparteienhaus in Scheffau am Wilden Kaiser. Über eine eigene Treppe erreichen Sie den großzügigen Eingangsbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie über einen Haushaltsraum und zwei Bäder. Die Möglichkeit einen Wintergarten in die Wohnung zu integrieren ist vorhanden. Unter [entfernt] finden Sie einen 3D Rundgang!
Energieausweis
- Energieklasse
- A+
- HWB
- 35.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Scheffau am Wilden Kaiser, 6351, Kufstein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
68.2 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 66%
von 201 vergleichbaren Angeboten in Kufstein
Preis pro Zimmer
€ 288.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kufstein (50 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.615 / Monat
bei € 173.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 39.790
Grunderwerbsteuer € 30.275 + Grundbucheintragung € 9.515 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Kufstein
Aktuell sind 210 Angebote für wohnungen in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.271/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.331/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 152,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 210 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.271/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 112 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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