3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kufstein – 75,71 m², € 445.500
3-Zimmer-Wohnung in Scheffauer Bergbahnnähe ( 02863 )
Wohnung in Scheffau am Wilden Kaiser, Kufstein mit 75,71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.884/m². Verfügbar ab 13.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75,71 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 13.08.2026
- Referenznummer
- FD038901
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 445.500
- Preis pro m²
- € 5.884/m²
Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in Scheffau, direkt am Fuße des imposanten Wilden Kaisers. Die Lage ist zentral und nur wenige Schritte von der Bergbahn entfernt, die direkten Zugang zur Skiwelt bietet. Auf rund 76 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine geschmackvolle Einrichtung im modernen Alpenstil. Der gemütliche Wohnbereich ist räumlich geschickt vom Esszimmer und der voll ausgestatteten Küche abgetrennt. Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten jeweils einen gemütlichen Sitzbereich, von dem aus sich ein herrlicher Blick auf den Wilden Kaiser genießen lässt. Große Fenster durchfluten alle Räume mit Licht und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur und die Berge. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Eichenholzfußböden unterstreichen den modernen, alpinen Charakter der Wohnung. Zwei Außenstellplätze und ein separates Kellerabteil vervollständigen dieses attraktive Angebot. Short Cuts: Scheffau am Wilden Kaiser, Wohn-/Nutzfläche 75,71 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Kaiserblick, Bergbahnnnähe, 2 Freistellplätze, Kaufpreis EUR 445.500,-, HWB 35,72 fGEE 0,67 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Scheffau am Wilden Kaiser, 6351, Kufstein
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Marktdaten für Wohnungn in Kufstein
Aktuell sind 207 Angebote für wohnungen in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.255/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.884/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 153,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 207 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.255/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Gibt es Neubauwohnungen in Kufstein?
Ja — aktuell sind 112 Neubau-Angebote in Kufstein gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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