3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 75,38 m², € 513.000
Top 14 | Hochfilzen am Rossberg | 3-Zimmer-Wohnung
Wohnung in Hochfilzen, Kitzbühel mit 75,38 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.806/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75,38 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 61611055
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 513.000
- Preis pro m²
- € 6.806/m²
Beschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage in Hochfilzen vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und erstklassigen Wohnkomfort. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert als zentraler Lebensmittelpunkt und schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer großzügigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktisch und zugleich einladend präsentieren sich der Abstellraum sowie der Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse: Sie erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Für Ihr Fahrzeug kann optional ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Sichern Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Tirols und genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Wir beraten Sie gerne persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41.1 kWh/m²a
Lage
Hochfilzen, 6395, Kitzbühel
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
49.5 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 460 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel
Preis pro Zimmer
€ 171.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (76 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.144 / Monat
bei € 102.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 23.598
Grunderwerbsteuer € 17.955 + Grundbucheintragung € 5.643 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel
Aktuell sind 477 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11.119/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.806/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 110,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 477 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11.119/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 219 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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