4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 156,2 m², € 3.250.000
TIROLERHOF - 4 Zimmer mit 50 m² Balkon | Blick auf den Hahnenkamm | Sauna | PROVISIONSFREI & HAUPTWOHNSITZ
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Wohnung in Kitzbühel mit 156,2 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. OG. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20.807/m². Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 63.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 13.581. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 149.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 703. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 156,2 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.250.000
- Preis pro m²
- € 20.807/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Bichlnweg 44-46, 6370, Kitzbühel
