3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 72 m², € 460.000

Sonnige Wohnung in Ruhiger 1A-Lage in St. Johann i. Tirol

St. Johann in Tirol · 6380· Ref. 7DCD8B0F

Wohnung in St. Johann in Tirol, Kitzbühel mit 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.389/m².

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€ 460.000€ 6.389/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 2016
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 7DCD8B0F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 460.000
Preis pro m²: € 6.389/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Johann in Tirol: Dieses neuwertige Appartement, errichtet im Jahr 2016, bietet auf einer Wohnnutzfläche von 72 m² ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die Immobilie begeistert durch ihr helles Ambiente und ist im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhauses gelegen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine stilvolle Garderobe, die in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich übergeht. Dieser Bereich, welcher Zugang zum großzügigen südseitig ausgerichteten Balkon bietet, besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und lädt zur Entspannung und Geselligkeit ein. Die elegante, offene Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und rundet das Wohnkonzept ideal ab. Zwei großzügige Schlafzimmer mit großen Fensterfronten bieten reichlich Raum und Komfort. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche und ein separates Gäste-WC ergänzt das funktionale Raumkonzept. Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum und ein zugehöriges Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Tiefgaragenplatz und der allgemein zugängliche Fahrradraum runden das Angebot ab. Bodenbeläge aus edlen Holzdielen und Fliesen unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Möbel können nach Absprache übernommen werden. Diese charmante Wohnung verbindet urbanes Leben mit alpinem Flair in der begehrten Lage von St. Johann in Tirol. Ideal für alle, die modernes Wohnen in der Nähe der Natur suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück zu Ihrem Zuhause zu machen!

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

St. Johann in Tirol, 6380, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

57 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 460 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preis pro Zimmer

€ 153.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (76 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.922 / Monat

bei € 92.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.160

Grunderwerbsteuer € 16.100 + Grundbucheintragung € 5.060 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 72 m², € 460.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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