2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 27 m², € 345.000

Sehr schönes 2 Zi. Apartment mit Freizeitwohnsitz inkl. TG-Stellplatz in Jochberg

Jochberg · 6373· Ref. 12F380B9

Wohnung in Jochberg, Kitzbühel mit 27 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.778/m².

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€ 345.000€ 12.778/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 27 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 12F380B9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 345.000
Preis pro m²: € 12.778/m²

Beschreibung

Diese charmante Ferienwohnung in Jochberg vereint auf kompakter Fläche von rund 27 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit gemütlichem Wohnambiente und einer besonders attraktiven Lage im Herzen der Kitzbüheler Alpen. Mit 2 Zimmern, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer präsentiert sich dieses Objekt als idealer Rückzugsort für Paare, Singles oder als wertbeständige Zweitwohnsitzlösung für alle, die die Berge zu jeder Jahreszeit genießen möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre effiziente Planung und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in der Natur, während das separate Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot stimmig ab. Die Kombination aus Fertigparkett und Fliesen schafft ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Während der Wohnbereich mit dem warmen Charakter des Parketts punktet, sind die pflegeleichten Fliesen im Sanitärbereich ein praktischer Mehrwert im täglichen Gebrauch. Jochberg ist als Wohn- und Urlaubsort besonders begehrt: Die Nähe zu Kitzbühel, den Skigebieten und zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Feriendomizil mit hohem Erholungswert. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück in den Bergen beginnen, die frische Tiroler Luft genießen und nach einem ereignisreichen Ausflug in den eigenen vier Wänden zur Ruhe kommen. Ob ein entspannter Abend nach dem Skifahren oder ein gemütlicher Sommerabend mit einem Glas Rotwein - diese Ferienwohnung bietet den passenden Rahmen für besondere Momente. Dank der kompakten Größe ist das Objekt auch bestens für eine pflegeleichte Nutzung geeignet und spricht Käufer an, die eine stilvolle, gut gelegene Ferienimmobilie mit überschaubarem Aufwand suchen. Die Lage in Jochberg eröffnet zudem hervorragende Perspektiven für Eigennutzung und Ferienaufenthalte in einer der schönsten Regionen Tirols. Eine seltene Gelegenheit für alle, die alpine Lebensqualität, naturnahe Erholung und kompaktes Wohnen auf gelungene Weise verbinden möchten.

Energieausweis

HWB: 225 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Jochberg, 6373, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

68.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 460 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preis pro Zimmer

€ 172.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (76 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.442 / Monat

bei € 69.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.870

Grunderwerbsteuer € 12.075 + Grundbucheintragung € 3.795 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 27 m², € 345.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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