2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 43 m², € 495.000
Charmante Wohnung mit Freizeitwohnsitz in Jochberg (06751)
Wohnung in Jochberg, Kitzbühel mit 43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.512/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 794C9362
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 495.000
- Preis pro m²
- € 11.512/m²
Preisentwicklung
- 13.08.2026€ 570.000 → € 495.000
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung in Jochberg vereint hochwertige Handwerkskunst, durchdachte Raumplanung und die seltene Möglichkeit einer Freizeitwidmung in den Kitzbüheler Alpen. Auf rund 43 m² Wohnfläche präsentiert sie sich als stilvoller Rückzugsort mit großzügigem Wohngefühl. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert - inklusive Böden, Wänden, Decken, Fenstern und Innenausstattung. Boden und Decke wurden isoliert, hochwertige Holzfenster unterstreichen den alpinen Charakter. Die größtenteils maßgefertigte Ausstattung regionaler Handwerksbetriebe, durchdachte Einbaumöbel und intelligente Stauraumlösungen schaffen ein harmonisches Wohnkonzept. Einbauküche und Eckbank sind bereits vorhanden. Der helle Wohn- und Essbereich, das separate Schlafzimmer, das moderne Badezimmer mit edlen Materialien und großzügiger, stufenlos begehbarer Dusche sowie die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen bieten hohen Komfort. Der Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Ortszentrum von Jochberg und die Wagstättbahn sind fußläufig erreichbar. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Der neuwertige Zustand, erstklassige Materialien und die Liebe zum Detail machen dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit in begehrter Lage. Short Cuts: Jochberg, Wohnfläche 43 m², Balkonfläche 8 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zentrumsnah, ruhige Umgebung, Wagstättbahn fußläufig erreichbar, 1 Freistellplatz, Kaufpreis EUR 495.000,-, HWB 194 fGEE 3,54 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
- HWB
- 194 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Jochberg, 6373, Kitzbühel
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Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel
Aktuell sind 475 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11.139/m². Diese Immobilie liegt mit € 11.512/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 110,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 475 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11.139/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 219 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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