Wohnung kaufen in Kitzbühel – 64,9 m², € 584.000
Hochwertige möblierte Apartments im Zentrum
Wohnung in Kirchberg in Tirol, Kitzbühel mit 64,9 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.998/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64,9 m²
- Baujahr
- 2024
- Referenznummer
- 5CB4E8E1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 584.000
- Preis pro m²
- € 8.998/m²
Beschreibung
Das moderne Gebäude wurde nach klimaaktiven Kriterien errichtet. Raumheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Erdwärme; auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung installiert. Zudem ist eine schonende Fußboden-Kühlung vorgesehen. Die Adler Lodge ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über ein modernes BUS-/Smart‑Home-System der Marke Busch‑Jäger. Dieses System erlaubt die flexible Steuerung von Beleuchtung, Beschattung sowie Heizung/Lüftung und bietet Fernzugriff per Smartphone, Tablet oder PC. Für EDV und TV stehen Kabel‑ und Glasfaseranschlüsse zur Verfügung. Auf fünf Etagen liegen 15 Wohnungen sowie ein großes Penthouse, alle komplett und luxuriös vom House of Interior Aufschnaiter ausgestattet. Altholzelemente werden mit maßgefertigten Einbaumöbeln, modernen Sitzbereichen, Eichendielen sowie hochwertigen Stein- und Armaturenapplikationen in Bädern und Küchen kombiniert; die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet. Fenster und Terrassentüren erhalten elektrisch betriebene Raffstores zur Beschattung. Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive kompletter Einrichtung — die Apartments sind somit bezugsfertig. Ausgenommen sind die Erdgeschoss‑Apartments Top 2 und Top 3; diese werden lediglich mit Badmöbeln ausgestattet und sonst unmöbliert übergeben.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kirchberg in Tirol, 6365, Kitzbühel
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel
Aktuell sind 477 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11.119/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.998/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 110,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 477 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11.119/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 219 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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