4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 126,37 m², € 1.990.000

Freizeitwohnsitz in zentraler Top-Grünruhelage

Kitzbühel · 6370· Ref. 8C32F092

Wohnung in Kitzbühel mit 126,37 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15.747/m². Verfügbar ab 05.01.2026.

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€ 1.990.000€ 15.747/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 126,37 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Zustand: Guter Zustand
Verfügbar ab: 05.01.2026
Referenznummer: 8C32F092

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.990.000
Preis pro m²: € 15.747/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 126 m² große 4-Zimmerwohnung mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG in einer der besten Wohngegenden von Kitzbühel. Die Wohnung ist unweit des Pfarrauparks, der Stadtkirchen, dem Lebenberg sowie dem Stadtzentrum in Grün-Ruhelage gelegen. Auch der Skilift und Golfplatz Rasmushof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Bis zum Schwarzsee sind es ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad. Die Wohnung liegt im 1. Stock des Gebäudes und besitzt auch 3 Balkone mit insgesamt 29 m², von denen man ins Grüne blickt. Man betritt die geräumige Diele mit Gäste-Toilette und Abstellraum, von der alle Räume erschlossen werden, was ein großer Vorteil ist. Das Highlight der Wohnung ist der 40 m² große Wohnsalon mit Kachelofen, Ess-Erker und Austritt auf einen enorm großen um die Ecke gehenden Balkon. Die mit allen Geräten komplett ausgestattete Küche ist getrennt aber vom Wohnzimmer und der Diele erreichbar. Das große Masterschlafzimmer verfügt über Ankleide, Balkon und Badezimmer en suite mit Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC. Die anderen beiden Schlafzimmer sind räumlich getrennt über eine zweite Diele erreichbar und teilen sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC und von einem der beiden Schlafzimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon. Die Wohnung verfügt über ein ca. 6,4 m² großes Kellerabteil und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können um je 40.000 EUR erworben werden. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung wird mit Ausnahme von persönlichen Gegenständen so übergeben, wie es in den Bildern ersichtlich ist. Alles in allem aufgrund der einmaligen Lage, der Größe und der Qualität sowie des FREITZEITWOHNSITZES ein einzigartiges Angebot. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Kitzbühel, 6370, Kitzbühel

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 126,37 m², € 1.990.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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