3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 75,23 m², € 799.000
Exklusive Maisonette - Erstbezug mit Terrasse und Panorama (06720)
Wohnung in Kirchberg in Tirol, Kitzbühel mit 75,23 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.621/m². Verfügbar ab 27.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75,23 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 27.04.2026
- Referenznummer
- 6284BE5B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 799.000
- Preis pro m²
- € 10.621/m²
Beschreibung
Diese hochwertige Maisonettewohnung in Kirchberg in Tirol vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und alpinen Charme auf höchstem Niveau. Im Erstbezug nach Fertigstellung im Jahr 2025 präsentiert sich die rund 75 m² große Einheit als stilvolles Zuhause mit klarer Linienführung und hochwertiger Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin befindet sich im Dachgeschoss und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und genießen beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Ein Gäste-WC ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Hochwertiger Parkettboden, große Glasflächen und Hebe-Schiebetüren schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente. Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der unteren Ebene und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Besonders praktisch: Jede Ebene verfügt über einen eigenen Zugang, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Die Wohnung ist mit moderner Haustechnik ausgestattet, darunter ein BUS-System, Glasfaserinternet sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss, ein großzügiges Kellerabteil mit Strom sowie ein Personenaufzug runden das Angebot ab. Ein stilvolles Zuhause in ruhiger Panoramalage - ideal für alle, die modernes Wohnen und alpines Lebensgefühl in Kirchberg verbinden möchten. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Wohnfläche 75,23 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Sonnenlage, durchdachtes Wohnkonzept, Bergblick, 2 Tiefgaragenstellplätze á EUR 35.000,-, Kaufpreis EUR 799.000,-,HWB 39,50 fGEE 0,72 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kirchberg in Tirol, 6365, Kitzbühel
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Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel
Aktuell sind 475 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11.139/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.621/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 110,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 475 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11.139/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 219 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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