5-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 138,59 m², € 1.750.000
Dachgeschosswohnung mit drei Balkonen und Panorama (06718)
Wohnung in Kirchberg in Tirol, Kitzbühel mit 138,59 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.627/m². Verfügbar ab 08.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 138,59 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 08.06.2026
- Referenznummer
- 89000CE3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.750.000
- Preis pro m²
- € 12.627/m²
Beschreibung
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung in Kirchberg in Tirol überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine sonnige Panoramalage. Im Erstbezug nach Fertigstellung im Jahr 2025 bietet die rund 139 m² große Einheit ein durchdachtes Wohnkonzept mit klaren Linien, edlen Materialien und großzügiger Raumhöhe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Zentrum der Wohnung und schafft durch große Glasflächen sowie Hebe-Schiebetüren ein besonders helles und einladendes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse sowie auf einen der drei Balkone, die zu jeder Tageszeit beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt ermöglichen. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Der großzügige Masterbereich verfügt über ein ensuite Badezimmer sowie begehbare Schrankbereiche und bietet zudem die Möglichkeit, eine Sauna zu integrieren. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie durchdachte Stauraumlösungen runden das Raumangebot ab. Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen: Altholzelemente, edle Landhausdielen, hochwertige Sanitärbereiche sowie ein modernes BUS-System und Glasfaserinternet sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss, ein großzügiges Kellerabteil mit Strom sowie ein Personenaufzug ergänzen das Angebot. Ein exklusives Zuhause in alpiner Bestlage - ideal für alle, die Großzügigkeit, Qualität und modernes Wohnen in Kirchberg verbinden möchten. Short Cuts: Kirchberg in Tirol, Wohnfläche 138,59 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sonnenlage, durchdachtes Wohnkonzept, Bergblick, 2 Tiefgaragenstellplätze à EUR 35.000,-, Kaufpreis EUR 1.750.000,-, HWB 39,20 fGEE 0,75 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kirchberg in Tirol, 6365, Kitzbühel
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Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel
Aktuell sind 475 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11.139/m². Diese Immobilie liegt mit € 12.627/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 110,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 475 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11.139/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 219 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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