3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 166 m², € 2.300.000

Einzigartige Dachterrassenwohnung mit unverbaubarem Ausblick

Innsbruck · 6020· Ref. 70FDE240

Wohnung in Innsbruck mit 166 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.855/m².

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€ 2.300.000€ 13.855/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 166 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 70FDE240

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.300.000
Preis pro m²: € 13.855/m²

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung vereint, was heute selten geworden ist: Großzügigkeit, Privatsphäre und einen Ausblick, der bleibt . Auf rund 166 m² Wohnfläche entsteht hier ein Zuhause mit beeindruckender Weite. Aktuell ist die Wohnung als großzügige 3-Zimmer-Wohnung geplant, die Raumaufteilung kann zum derzeitigen Baustatus jedoch noch aktiv mitgestaltet werden. So entsteht kein Wohnkonzept von der Stange, sondern ein Zuhause, das zu Ihren Vorstellungen passt. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, hochwertigen Premium-Wohnanlage und bietet ein Wohngefühl, das man sofort spürt: ruhig, privat, lichtdurchflutet und dennoch stadtnah. Tageslicht aus allen vier Himmelsrichtungen, eine sonnige Südterrasse und der unverbaubare Ausblick machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort über den Dächern. Auch die Ausstattung unterstreicht den Anspruch des Projekts. Geplant sind hochwertige, langlebige Oberflächen und moderne Ausführungsdetails. Je nach Baufortschritt sind zusätzliche Ausstattungswünsche wie Klimaanlage oder Kamin möglich. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und sorgt gemeinsam mit der barrierefreien Planung für komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, verbindet dieses Zuhause architektonische Qualität mit Alltagstauglichkeit, Ruhe und urbaner Nähe. Eine Wohnung für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern Raum, Licht, Aussicht und bleibende Qualität .

Energieausweis

HWB: 32 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Karl-Innerebner Straße, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.2 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 99%

von 241 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 766.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 9.611 / Monat

bei € 460.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 105.800

Grunderwerbsteuer € 80.500 + Grundbucheintragung € 25.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 166 m², € 2.300.000

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Beschreibung

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Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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