6-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 364 m², € 2.300.000
Vielseitige Gewerbeeinheit im Stadtteil Saggen
Wohnung in Innsbruck mit 364 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1994. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.319/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 364 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1994
- Referenznummer
- FB3EAB4A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.300.000
- Preis pro m²
- € 6.319/m²
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes im Stadtteil Saggen und bietet rund 364 m² Nutzfläche auf einer Ebene sowie insgesamt 554 m² Gesamtnutzfläche. Die Fläche umfasst sechs großzügige, gut geschnittene Räume, die sich ideal für Büro, Praxis, Showroom oder Verkaufszwecke eignen. Große Fensterfronten sorgen für helle Innenräume und bieten gleichzeitig eine sehr gute Sichtbarkeit. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine effiziente Nutzung sowie eine individuelle Anpassung an verschiedene gewerbliche Konzepte. Die zentrale Lage in Saggen gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Standortqualität, Flexibilität und professionellem Erscheinungsbild.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Innsbruck, 6020, Innsbruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.6 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 241 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck
Preis pro Zimmer
€ 383.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 9.611 / Monat
bei € 460.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 105.800
Grunderwerbsteuer € 80.500 + Grundbucheintragung € 25.300 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck
Aktuell sind 251 Angebote für wohnungen in Innsbruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.323/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.319/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 251 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Innsbruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.323/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck?
Ja — aktuell sind 93 Neubau-Angebote in Innsbruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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