3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 73,04 m², € 829.000

Letzte verfügbare Einheit in Hötting: 3-Zimmer-Wohnung

Hötting · 6020· Ref. 019FFA1A

Wohnung in Hötting, Innsbruck mit 73,04 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.350/m². Verfügbar ab 13.08.2026.

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€ 829.000€ 11.350/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 73,04 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 13.08.2026
Referenznummer: 019FFA1A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 829.000
Preis pro m²: € 11.350/m²

Beschreibung

Nur noch ein Einheit verfügbar! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten im Herzen von Innsbruck-Hötting! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und den hellen, offenen Wohnbereich. Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen das luftige Wohngefühl. Das Highlight ist die weitläufige Terrasse - ideal für entspannte Sonnenstunden oder gemütliche Abende mit Freunden. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Flexibilität - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der private Garten sorgt für zusätzlichen Freiraum im Grünen - perfekt für Grillabende, zum Entspannen oder für Hobbygärtner. Das Haus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und wurde erst vor Kurzem fertiggestellt - hier genießen Sie ein neues, hochwertiges Wohngefühl in privater Atmosphäre. Die Lage könnte kaum besser sein: Hötting zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Innsbrucks und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Wohnen in Hötting zum Genuss wird! (Visualisierungen / Einrichtung teilweise mit KI generiert.)

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41.2 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hörtnaglstraße 34, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.6 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 241 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 276.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.464 / Monat

bei € 165.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 38.134

Grunderwerbsteuer € 29.015 + Grundbucheintragung € 9.119 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

47 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 73,04 m², € 829.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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