3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 76,15 m², € 995.000

Dachgeschosswohnung in Hötting - Aussicht inklusive

Hötting · 6020· Ref. 3AE102CE

Wohnung in Hötting, Innsbruck mit 76,15 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.066/m².

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€ 995.000€ 13.066/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 76,15 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 3AE102CE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 995.000
Preis pro m²: € 13.066/m²

Beschreibung

Penthouse in Hötting - Wohnen über den Dächern mit spektakulärem Ausblick Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Dieses exklusive Dachgeschoss-Penthouse begeistert mit einem atemberaubenden Panorama, durchdachter Architektur und einem Wohnambiente, das Eleganz und Komfort harmonisch vereint. Großzügige, offen gestaltete Räume, hochwertige Ausstattungsdetails sowie eine private Dachterrasse machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit Seltenheitswert. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe - ideal für alle, die urbanes Leben mit exklusivem Wohnkomfort verbinden möchten. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Qualität. Nachhaltig wohnen - effizient und zukunftssicher Bei diesem Objekt wurde großer Wert auf ein modernes, umweltbewusstes Energiekonzept gelegt. Eine Kombination aus Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage gewährleistet eine ressourcenschonende und energieeffiziente Versorgung. Das bedeutet: keine klassischen Heizkosten* und vollständiger Verzicht auf fossile Energieträger. (*Unverbindliche Richtwerte - abhängig von individuellem Verbrauch, Witterung und Energiepreisen.) Einziehen und wohlfühlen - sofort verfügbar Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Der Erwerb erfolgt direkt vom Bauträger - für Sie provisionsfrei! Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! (Visualisierungen / Einrichtung teilweise mit KI generiert.)

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 42 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Kranebitter Allee 116, 6020, Innsbruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.8 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 240 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck

Preis pro Zimmer

€ 331.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 29/m² Miete in Innsbruck (53 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.158 / Monat

bei € 199.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.770

Grunderwerbsteuer € 34.825 + Grundbucheintragung € 10.945 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

30 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck – 76,15 m², € 995.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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