3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 72,95 m², € 464.000
Elegante Neubauwohnung: 3 Zimmer, Terrasse & Premium-Ausstattung
Wohnung in Steinach am Brenner, Innsbruck-Land mit 72,95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.361/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72,95 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2024
- Referenznummer
- 4AE6F2AA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 464.000
- Preis pro m²
- € 6.361/m²
Beschreibung
Top 2 - Wohngenuss mit Panoramablick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2024 errichteten Neubauprojekts vereint moderne Architektur , hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Wohngefühl mitten in den Alpen . Auf 72,95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit hellem Wohn-/Essbereich , das zu entspannten Stunden und geselligem Beisammensein einlädt. Zwei behagliche Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für die ganze Familie, während ein stilvolles Badezimmer und ein separates WC den Wohnkomfort abrunden. Das Highlight: Ihr 9,33 m² großer Balkon eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf die Berger Alm und die umliegende Bergwelt - hier genießen Sie Sonnenstunden und Naturkulisse auf höchstem Niveau. Ihre Vorteile auf einen Blick: Edler Eichenparkettboden für ein warmes Wohnambiente Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit Modern geflieste Sanitärräume mit klarer Linie Kunststofffenster mit Vorbereitung für Sonnenschutz Praktisches Kellerabteil & eigener Garagenplatz Die Lage verbindet Ruhe und Erholung mit zentraler Nähe : In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum von Steinach am Brenner , während die umliegende Bergwelt direkt vor Ihrer Haustür liegt. Lassen Sie sich begeistern von einem Wohnkonzept, das Exklusivität, Natur und Komfort harmonisch miteinander verbindet. Raiffeisen Immobilien - wir bringen Sie in Ihr Traumzuhause.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Steinach am Brenner, 6150, Innsbruck-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
20.9 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 287 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land
Preis pro Zimmer
€ 154.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.939 / Monat
bei € 92.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.344
Grunderwerbsteuer € 16.240 + Grundbucheintragung € 5.104 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land
Aktuell sind 302 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.635/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.361/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 302 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.635/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 126 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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