3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 72,95 m², € 464.500
3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Panoramablick
Wohnung in Steinach am Brenner, Innsbruck-Land mit 72,95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2024. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.367/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72,95 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Referenznummer
- 45744F03
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 464.500
- Preis pro m²
- € 6.367/m²
Beschreibung
Top 6 - Dachgeschoss-Wohnung mit alpinem Charme Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Im 2. Obergeschoss dieses exklusiven Neubauprojekts erwartet Sie eine 72,95 m² große Dachgeschosswohnung , die modernes Design mit alpinem Flair vereint. Die lichtdurchflutete Raumgestaltung sorgt für eine einladende Atmosphäre: Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-/Essbereich mit moderner Küche , der zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte, während ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum den Wohnkomfort perfekt abrunden. Besonders beeindruckend: Der 9,32 m² große Balkon eröffnet Ihnen einen unverbaubaren Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt - hier genießen Sie unvergessliche Sonnenstunden in absoluter Ruhe. Ihre Ausstattung im Überblick: Edler Eichenparkettboden für ein warmes Wohngefühl Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Zeitlos elegante Fliesen in Bad & WC Hochwertige Kunststofffenster mit Sonnenschutzvorbereitung Eigenes Kellerabteil und komfortabler Garagenplatz Zusätzlich: Separates WC & praktischer Abstellraum Diese Wohnung ist ein Highlight für anspruchsvolle Genießer , die das Besondere suchen: moderne Architektur , erstklassige Ausstattung und ein unvergleichliches Panorama über die Alpen . Raiffeisen Immobilien - Ihr Partner für außergewöhnliche Wohnträume.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Steinach am Brenner, 6150, Innsbruck-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
20.9 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 287 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land
Preis pro Zimmer
€ 154.833
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.941 / Monat
bei € 92.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.368
Grunderwerbsteuer € 16.258 + Grundbucheintragung € 5.110 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land
Aktuell sind 302 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.635/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.367/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 302 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.635/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 126 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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