Wohnung kaufen in Voitsberg – 86 m², € 172.980
Zukunftssichere Kapitalanlage in Top-Lage!
Wohnung in Köflach, Voitsberg mit 86 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.000/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86 m²
- Nutzfläche
- 86,49 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 26F0F5B4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 172.980
- Preis pro m²
- € 2.000/m²
Beschreibung
Gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 87 m² - Attraktive Kapitalanlage Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² in einem ruhigen Wohnhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, gut geschnittene Zimmer sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Der gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht einen sofortigen und unkomplizierten Einstieg - sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettomiete von EUR 550,59 pro Monat , wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Der Verkaufspreis beträgt EUR 172.980,00 zzgl. USt. Highlights auf einen Blick: Ca. 87 m² Wohnfläche Gut geschnittener Grundriss Helle und freundliche Räume Badezimmer mit Dusche Separates WC Gepflegter Zustand Derzeit vermietet - Nettomiete: EUR 550,59/Monat Verkaufspreis: EUR 172.980,00 zzgl. USt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.
Lage
Köflach, 8580, Voitsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
26.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 106 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (150 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 723 / Monat
bei € 34.596 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.957
Grunderwerbsteuer € 6.054 + Grundbucheintragung € 1.903 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Voitsberg
Aktuell sind 107 Angebote für wohnungen in Voitsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.372/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.000/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 107 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Voitsberg?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Voitsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Voitsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.372/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Voitsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Voitsberg?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Voitsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von GT7 Prime Holding GmbH
Von einem Makler angeboten