3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leoben – 90 m², € 230.000
Seltene Gelegenheit in der Leobner Innenstadt - bezugsfertige Stilaltbauwohnung mit 11 m² Südbalkon - 1. Liftstock !!
Wohnung in Leoben mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1.OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.556/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1.OG
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FDDEF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 230.000
- Preis pro m²
- € 2.556/m²
Beschreibung
Diese Stilaltbauwohnung befindet sich im 1. Liftstock eines schönen Eckzinshauses im hochwertigen Leobner Josefee Viertel. Die Wohnung besticht durch die klare Grundrissgestaltung und gliedert sich in: großzügiges Vorzimmer von dem alle Räumlichkeiten nämlich 3 Zimmer, Küche mit Platz für Essbereich, WC und Bad erreichen. Eine 12m² Süd-Terrasse mit herrlicher Aussicht ergänzt das Raumprogramm. Die Wohnung verfügt neben massiven Parkettböden, über hohe Raumhöhen, Flügel- bzw. Altbautüren und Fenster mit Isolierverglasung. Die große Terrasse erreicht man von der Wohnküche und von einem Zimmer. Eine moderne Einbauküche mit neuwertigen E-Geräten vervollständigt diese tolle Altbauwohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und belaufen sich die derzeitigen Heizkosten inkl. Ust auf monatlich € 100,43. Bei Bedarf gibt es für Ihr Auto ums Eck einen Garagenplatz anzumieten. Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von der hohen Wohnqualität dieses Immobilienangebotes.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Leoben, 8700, Leoben
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Marktdaten für Wohnungn in Leoben
Aktuell sind 85 Angebote für wohnungen in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.204/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.556/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.204/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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