3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leoben – 86 m², € 245.000
Seltene Chance - neuwertige bezugsfertige Dachgeschossmaisonette - Südterrasse in der Leobner Innenstadt!!
Wohnung in Leoben mit 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3/4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.849/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3/4
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FDDFF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 245.000
- Preis pro m²
- € 2.849/m²
Beschreibung
Diese Dachgeschossmaisonette besticht durch die qualitativ hochwertige Ausführung und den perfekten bezugsfertigen Zustand. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Eckzinshaus in der Leobner Innenstadt. Die Wohnung gliedert sich in: 1.EBENE Vorraum, WC, Bad und 2 getrennt begehbare Zimmer 2.EBENE großer Wohnraum mit separiertem Küchenbereich, Platz für Essbereich und Galeriebereich und Südterrasse Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung über dieses tolle Wohnung mit höchster Wohnqualität! Als Zusatzausstattung gibt es noch eine Klimaanlage mit Splitgerät.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Leoben, 8700, Leoben
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Marktdaten für Wohnungn in Leoben
Aktuell sind 85 Angebote für wohnungen in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.204/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.849/m² damit 29% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.204/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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