3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leoben – 129 m², € 649.000
Top 11 - Premium Maisonette Wohnung mit 73m² Terrasse im Zentrum Leoben
Wohnung in Leoben mit 129 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.031/m². Verfügbar ab 01.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 129 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.06.2026
- Referenznummer
- 713FD34B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 649.000
- Preis pro m²
- € 5.031/m²
Beschreibung
2. Obergeschoss | 3 Zimmer | mit Balkon, Terrasse & Keller Haus 18A Sanitärfläche 20,09 m² Allgemeinflächen 14,86 m² Wohnen und Aufenthalt 94,60 m² SUMME 129,55 m² Balkon / Terrasse 73,48m² Wärmeversorgung Stadtwärme Leoben Fußbodenheizung Echtholz Parkett / Fliesen
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Draschestraße 18, 8700, Leoben
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 85 vergleichbaren Angeboten in Leoben
Preis pro Zimmer
€ 216.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Leoben (252 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.712 / Monat
bei € 129.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Marktdaten für Wohnungn in Leoben
Aktuell sind 85 Angebote für wohnungen in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.204/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.031/m² damit 128% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.204/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Glacis Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten