Wohnung kaufen in Leoben – 39 m², € 49.000
"Klein. Fein. Mein. - Gemütliche Dachgeschosswohnung in Niklasdorf"
Wohnung in Niklasdorf, Leoben mit 39 m² Wohnfläche, Baujahr 1941. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.256/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 39 m²
- Nutzfläche
- 5 m²
- Baujahr
- 1941
- Referenznummer
- 019FB33F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 49.000
- Preis pro m²
- € 1.256/m²
Beschreibung
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gut angebundener Lage im Herzen von Niklasdorf - einer familienfreundlichen Marktgemeinde zwischen Leoben und Bruck an der Mur. Dank der guten Anbindung an Bus und Bahn sind öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur: Wälder und Spazierwege befinden sich nur wenige Minuten entfernt und laden zum Erholen, Sporttreiben und Entspannen ein. Bildung & Nahversorgung Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar Weiterführende Schulen wie z.B. Gymnasium, HLW, HAK, HTL und die Montanuniversität Leoben sind in wenigen Minuten mit Bus oder Auto erreichbar Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Friseur und Gastronomie befinden sich im Ort Verkehr & Erreichbarkeit Schnell erreichbar über die S6 Semmering Schnellstraße (Auffahrt Niklasdorf - wenige Minuten entfernt) Bahnanschluss Niklasdorf (Regional- und Schnellzüge) Busverbindungen nach Leoben, Bruck/Mur und Umgebung Arbeitgeber in der Region Die Region bietet eine Vielzahl an attraktiven Arbeitgebern in den Bereichen Industrie, Bildung, Forschung, Handel und öffentlicher Dienst, u.a.: Gösser Brauerei Voestalpine AT&S Leoben KNAPP Systemintegration GmbH RHI Magnesita Mayr-Melnhof Karton AG Montanuniversität Leoben LKH Hochsteiermark - Standort Leoben Fazit: Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus zentrumsnaher Lage, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung - ideal für Singles und Paare. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 78.7 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Niklasdorf, 8712, Leoben
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Leoben – 61 m², € 532
Niklasdorf · 8712
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Leoben – 78 m², € 598
Niklasdorf · 8712
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Leoben – 85 m², € 693
Niklasdorf · 8712
MieteGewerbeimmobilie mieten in Leoben – 70 m², € 622
Niklasdorf · 8712
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Leoben – 71 m², € 79.000
Niklasdorf · 8712
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Leoben – 114 m², € 79.000
Niklasdorf · 8712
Marktdaten für Wohnungn in Leoben
Aktuell sind 85 Angebote für wohnungen in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.204/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.256/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leoben – 101,2 m², € 393.500
Leoben · 8700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leoben – 89 m², € 355.500
Leoben · 8700
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Leoben – 94 m², € 99.980
Leoben · 8700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leoben – 65 m², € 215.000
Leoben · 8700
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Leoben – 71 m², € 79.000
Niklasdorf · 8712
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leoben – 95,97 m², € 169.000
Trofaiach · 8793
Top-Immobilien in Leoben
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 10 106 m², € 19.900.000
Leoben · 8700
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 8 551 m², € 9.500.000
Leoben · 8700
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 10 033 m², € 7.715.000
Leoben · 8700
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 4 211 m², € 5.500.000
Leoben · 8700
Günstigste Immobilien in Leoben
MieteGewerbeimmobilie mieten in Leoben – 283 m², € 10
Leoben · 8700
MieteGewerbeimmobilie mieten in Leoben – 37 m², € 12
Niklasdorf · 8712
MieteGewerbeimmobilie mieten in Leoben – 33 m², € 12
Niklasdorf · 8712
MieteImmobilie mieten in Leoben – € 30
Hinterberg · 8700
Neueste Immobilien in Leoben
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Leoben – 49 m², € 565
Leoben · 8700
KaufImmobilie kaufen in Leoben – € 75
Leoben · 8700
Kauf13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 486 m², € 299.000
Donawitz · 8700
1-Zimmer-Wohnung mieten in Leoben – 36,31 m², € 263
Eisenerz · 8790
Private Anbieter in Leoben
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Leoben – 49 m², € 565
Leoben · 8700
KaufImmobilie kaufen in Leoben – € 75
Leoben · 8700
Kauf13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 486 m², € 299.000
Donawitz · 8700
KaufImmobilie kaufen in Leoben – 180 m², € 600.000
Eisenerz · 8790
Makler-Angebote in Leoben
1-Zimmer-Wohnung mieten in Leoben – 36,31 m², € 263
Eisenerz · 8790
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leoben – 101,2 m², € 393.500
Leoben · 8700
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leoben – 89 m², € 355.500
Leoben · 8700
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Leoben – 53 m², € 415
Leoben · 8700
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.204/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Tradition
Von einem Makler angeboten