3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leoben – 76,21 m², € 134.000

*** Kaufanbot vorhanden *** "Wohlfühlen leicht gemacht - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia"

Trofaiach · 8793· Ref. 5246D513

Wohnung in Trofaiach, Leoben mit 76,21 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1976. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.758/m².

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€ 134.000€ 1.758/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 76,21 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1976
Referenznummer: 5246D513

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 134.000
Preis pro m²: € 1.758/m²

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich in attraktiver Lage im Herzen von Trofaiach. Mit gut geschnittenem Grundriss, hellen Räumen und einem Autoabstellplatz bietet die Immobilie Wohnkomfort für Paare und Familien. Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in einem zentral gelegenen und zugleich ruhigen Bereich von Trofaiach. Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner:innen von kurzen Wegen nach Leoben und in die umliegende Region. Infrastruktur Bildung: Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und das BG/BRG Trofaiach sind im Ort vorhanden. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte und Gastronomie befinden sich direkt im Stadtgebiet. Gesundheit: Allgemeinmediziner, Fachärzte und eine Apotheke in Trofaiach; das LKH Hochsteiermark - Standort Leoben ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Freizeit: Naherholungsgebiete rund um den Trabocher See, zahlreiche Wander- und Radwege, Tennisplätze, Fitnesscenter sowie kulturelle Angebote wie Konzerte und Veranstaltungen in der Region. Verkehrsanbindung In wenigen Minuten auf der S6 Semmering Schnellstraße (Anschlussstelle Leoben-West) Gute Busverbindungen nach Leoben, Niklasdorf und Eisenerz Bahnhof Leoben in ca. 10 Minuten erreichbar (Schnellzüge Richtung Wien, Graz, Salzburg) Arbeitgeber in der Region Die Region Trofaiach-Leoben ist geprägt von einer starken Wirtschafts- und Bildungsstruktur. Bedeutende Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe sind: Voestalpine AT&S RHI Magnesita Mayr-Melnhof Karton AG Montanuniversität Leoben Diverse mittelständische Betriebe in Gewerbe und Handwerk Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 71.3 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Trofaiach, 8793, Leoben

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

49.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 85 vergleichbaren Angeboten in Leoben

Preis pro Zimmer

€ 44.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Leoben (252 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 560 / Monat

bei € 26.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.164

Grunderwerbsteuer € 4.690 + Grundbucheintragung € 1.474 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leoben – 76,21 m², € 134.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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