3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leoben – 95,97 m², € 169.000
Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit separatem Eingang und Eigengarten in ruhiger Siedlungslage
Wohnung in Trofaiach, Leoben mit 95,97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.761/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 95,97 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- F0891AAE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 169.000
- Preis pro m²
- € 1.761/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt die helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im Erdgeschoss des parifizierten Wohnhauses mit nur 2 Wohneinheiten in Trofaiach, in einer sehr attraktiven und ruhigen Wohngegend befindet. Die Wohnung im Obergeschoss verbleibt im Eigentum des derzeitigen Besitzers! Die lichtdurchflutete Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang, umfasst einen Windfang, eine Diele, ein modernes Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das gesamte Einfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg modernisiert und instandgehalten, um ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente zu bieten. Im Jahr 2004/2005 wurde das Dach mit Bramac-Dachziegeln erneuert, zudem wurde die Fassade mit einer 8 cm starken Dämmung versehen. Das Badezimmer sowie die Türen und Böden wurden im Jahr 2014 erneuert. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über das eigene Grundstück. Vor dem Haus stehen zwei Autoabstellplätze zur Verfügung. Das weitläufige, zur Wohnung gehörige, ebene Grundstück mit ca. 296 m² lädt zu Freizeitaktivitäten ein und ist ideal zum Grillen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen in der Natur und komplettiert dieses interessante Angebot. Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint ruhiges Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und schafft damit ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Wohnkomfort und Lebensqualität legen.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 125.6 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Teichgasse 25, 8793, Leoben
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Marktdaten für Wohnungn in Leoben
Aktuell sind 85 Angebote für wohnungen in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.204/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.761/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.204/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Robert JUNGBAUER KG
Von einem Makler angeboten