1-Zimmer-Wohnung kaufen in Leoben – 47,1 m², € 107.900

1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum | 3 Gehminuten zur Uni | vermietet | Leoben | IMS Immobilien KG

Leoben · 8700· Ref. 35EFA8BE

Wohnung in Leoben mit 47,1 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.291/m².

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€ 107.900€ 2.291/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 47,1 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 35EFA8BE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 107.900
Preis pro m²: € 2.291/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese im Stadtzentrum gelegene vermietete 1,5 Zimmer Eigentumswohnung in Leoben. Sie befindet sich nur 3 Gehminuten von der Montanuniversität, sowie 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und bietet einen zeitgemäßen Wohnstandard. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnküche (Einbauküche inkl. E-Geräte und Geschirrspüler), Schlafzimmer; Weiters verfügt die Wohnung über ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist daher als Anlageobjekt zu betrachten. Die aktuellen Betriebskosten wurden abgefragt und werden ehestmöglich nachgereicht. Mitbenützung des Gartens im ruhig gelegenen Innenhof. Öffentliche Parkplätze direkt vor der Liegenschaft . Für Detailinformationen zur Wohnung oder bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Der Makler gibt bekannt bereits mehrfach mit der Vermittlung von Objekten dieses Auftraggebers betraut worden zu sein. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.54 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 76.5 kWh/m²a

Lage

Leoben, 8700, Leoben

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 86 vergleichbaren Angeboten in Leoben

Preis pro Zimmer

€ 107.900

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Leoben (254 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 451 / Monat

bei € 21.580 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.964

Grunderwerbsteuer € 3.777 + Grundbucheintragung € 1.187 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Leoben – 47,1 m², € 107.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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