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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 73,12 m², € 145.000

Zwei Loggien und Klimaanlage - Carport inklusive

Fürstenfeld · 8280· Ref. 01A0416D

Wohnung in Fürstenfeld, Hartberg-Fürstenfeld mit 73,12 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1988. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.983/m².

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€ 145.000€ 1.983/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
73,12 m²
Zimmer
3
Baujahr
1988
Referenznummer
01A0416D

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 145.000
Preis pro m²
€ 1.983/m²

Beschreibung

Zentrumsnah mit zwei Loggien und Klimaanlage Diese Dachgeschosswohnung bietet zwei Loggien, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich . Die Küche ist durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt und bietet Zugang zur kleineren Loggia. Die beiden Schlafzimmer sind separat vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Badezimmer und das separate WC sind ebenfalls zentral erreichbar. Die größere Loggia ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und bietet angenehme Nachmittags- und Abendsonne . Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage in den Wohnräumen , eine Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer sowie elektrische Außenrollläden . Ein Carport ist bereits im Kaufpreis enthalten. Außerdem können der gemeinschaftliche Grillplatz und der Kinderspielplatz der Wohnanlage genutzt werden. Highlights auf einen Blick: Zwei sonnige Loggien (Morgen- sowie Nachmittags-/Abendsonne) Heller Wohn- und Essbereich Separate Küche mit Schiebetür Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Klimaanlage in den Wohnräumen Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer Badewanne Elektrische Außenrollläden Moderner Vinylboden Separates WC Carport inklusive - bereits im Kaufpreis enthalten Gemeinschaftlicher Grillplatz Kinderspielplatz in der Wohnanlage Zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit einem Frühstückskaffee in der Morgensonne auf der Loggia, während alles ruhig ist und Sie ins Grüne blicken. Kein Verkehrslärm, kein Stress - nur angenehmer Grünblick und frische Luft. Am Nachmittag erfüllt warmes Licht den Wohnraum, und am Abend genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen auf dem Hauptbalkon. Dank der Klimaanlage bleibt es selbst an heißen Tagen angenehm kühl. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [entfernt], Stephanie Dallinger , Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, somit sind ohne Gewähr.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
79.6 kWh/m²a
Heizung
Etagenheizung

Lage

Fürstenfeld, 8280, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

48.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 133 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 48.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (208 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 606 / Monat

bei € 29.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.670

Grunderwerbsteuer € 5.075 + Grundbucheintragung € 1.595 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 49 / Monat

Energieklasse C (HWB 79.6 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 655 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24.4 m² pro Zimmer

-13% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.9 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Hartberg-Fürstenfeld

Aktuell sind 133 Angebote für wohnungen in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.443/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.983/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 133 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Hartberg-Fürstenfeld?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Hartberg-Fürstenfeld von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hartberg-Fürstenfeld?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.443/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld.

Gibt es Neubauwohnungen in Hartberg-Fürstenfeld?

Ja — aktuell sind 71 Neubau-Angebote in Hartberg-Fürstenfeld gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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