2-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 49,92 m², € 111.430
Top Vorsorgewohnung 2 Zimmer, 49,92m², Stellplatz in Fürstenfeld!
Wohnung in Fürstenfeld, Hartberg-Fürstenfeld mit 49,92 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1991. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.232/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49,92 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1991
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 5D68DEB0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 111.430
- Preis pro m²
- € 2.232/m²
Beschreibung
Das Bestandsprojekt im Wieskapellenweg in Fürstenfeld bietet Anlegern ein sofortige und planbare Einnahmen. Die Wohnungen sind größtenteils bereits vermietet, wodurch vom ersten Tag an stabile Mieterträge erzielt werden können. Besonders attraktiv ist der hohe Anteil an 1- bis 2-Zimmerwohnungen, die als Starterinvestments ideal für Einsteiger geeignet sind. Die Lage im südoststeirischen Thermen- und Vulkanland bietet hohe Lebensqualität und attraktive Rahmenbedingungen. Fürstenfeld punktet mit guter Nahversorgung, vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer starken Verkehrsanbindung ein klarer Vorteil für langfristig orientierte Anleger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 151.1 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Fürstenfeld, 8280, Hartberg-Fürstenfeld
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
48.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 127 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld
Preis pro Zimmer
€ 55.715
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (197 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 466 / Monat
bei € 22.286 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.126
Grunderwerbsteuer € 3.900 + Grundbucheintragung € 1.226 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Hartberg-Fürstenfeld
Aktuell sind 127 Angebote für wohnungen in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.501/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.232/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 127 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Hartberg-Fürstenfeld?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Hartberg-Fürstenfeld von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hartberg-Fürstenfeld?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.501/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld.
Gibt es Neubauwohnungen in Hartberg-Fürstenfeld?
Ja — aktuell sind 70 Neubau-Angebote in Hartberg-Fürstenfeld gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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