3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 74 m², € 135.000

Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung (74m²) in ruhiger, zentraler Lage in Fürstenfeld!

Fürstenfeld · 8280· Ref. 1DEEE6D4

Wohnung in Fürstenfeld, Hartberg-Fürstenfeld mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.824/m². Verfügbar ab 20.05.2026.

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€ 135.000€ 1.824/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1. OG
Baujahr: 1980
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 20.05.2026
Referenznummer: 1DEEE6D4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 135.000
Preis pro m²: € 1.824/m²

Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Fürstenfeld. Sie liegt im 1. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von 74 m². Die Wohnung teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Von der Küche aus gelangt man auf den großzügigen Balkon. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Fernwärme. Im Kaufpreis sind ein großes, geräumiges Kellerabteil, eine Garage und ein Parkplatz inbegriffen. Die monatlichen Betriebs-und Heizkosten inklusive Rücklagen betragen 471,64 EUR. Verfügbar ab: sofort

Energieausweis

HWB: 94.1 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Fürstenfeld, 8280, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

48.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 132 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 45.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (205 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 564 / Monat

bei € 27.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.210

Grunderwerbsteuer € 4.725 + Grundbucheintragung € 1.485 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 58 / Monat

Energieklasse C (HWB 94.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 622 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24.7 m² pro Zimmer

-12% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.9 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Hartberg-Fürstenfeld

Aktuell sind 132 Angebote für wohnungen in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.454/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.824/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,6 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 132 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 74 m², € 135.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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