2-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 65,76 m², € 169.000

Fürstenfeld! Hochwertig, modernisierte Traumwohnung in sehr guter Lage

Fürstenfeld · 8280· Ref. 5045D1F3

Wohnung in Fürstenfeld, Hartberg-Fürstenfeld mit 65,76 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1977. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.570/m².

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€ 169.000€ 2.570/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65,76 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 1977
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 5045D1F3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 169.000
Preis pro m²: € 2.570/m²

Beschreibung

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 65,76 m² eine gelungene Verbindung aus Wohnkomfort, ruhiger Lage und kurzen Wegen in die Fürstenfelder Innenstadt. Der großzügige Wohnbereich wirkt durch die warmen Materialien und die markante Wandgestaltung in Steinoptik besonders einladend. Von hier aus gelangt man direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche und einem gemütlichen Essplatz ausgestattet. Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, getrenntes WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im ersten Obergeschoss. Die umfassende Generalsanierung im Jahr 2016 bildet die Grundlage für den gepflegten und modernen Gesamteindruck. Die Eigentumswohnung wird nahezu vollständig möbliert übergeben und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug. Lediglich die Couch sowie der Couchtisch sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Sämtliche übrigen Möbel und Einrichtungsgegenstände verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die integrierte Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehm temperiertes Wohnklima sorgt. ️ Die erneuerten Bereiche sowie die weiteren Objekt- und Ausstattungsdaten sind auf den folgenden Seiten übersichtlich zusammengefasst. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen - ich freue mich darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 88.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Fürstenfeld, 8280, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 127 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 84.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (195 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 706 / Monat

bei € 33.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.774

Grunderwerbsteuer € 5.915 + Grundbucheintragung € 1.859 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 65,76 m², € 169.000

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Beschreibung

Energieausweis

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