3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 89 m², € 380.000
WALTENDORF-LIEBHABER: Modernisierte 3 Zimmer mit BALKON + LOGGIA und eigener Garage!
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Wohnung in Waltendorf, Graz mit 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1961. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.270/m². Verfügbar ab 12.10.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 2.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.588. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.480 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 795. Diese Immobilie ist seit 6 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1961
- Verfügbar ab
- 12.10.2026
- Referenznummer
- B0C3993B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 380.000
- Preis pro m²
- € 4.270/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 89.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Waltendorfer Hauptstraße, 8010, Graz
