Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 72 m², € 358.500

Anleger aufgepasst! - Gepflegte 71,7m² Wohnung in 8046 Stattegg

Stattegg · 8046· Ref. 271B5C1F

Wohnung in Stattegg, Graz-Umgebung mit 72 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.000/m².

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€ 358.500€ 5.000/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72 m²
Nutzfläche: 71,7 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 271B5C1F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 358.500
Preis pro m²: € 5.000/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 71,70 m² große Anlegerwohnung in der beliebten Gemeinde Stattegg . Die ruhige und naturnahe Lage in Kombination mit der Nähe zur Landeshauptstadt Graz macht Stattegg zu einem besonders gefragten Wohnstandort. Die ausgezeichnete Lebensqualität, die gute Infrastruktur sowie die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.10.2028 befristet vermietet und bietet Anlegern den Vorteil eines bestehenden Mietverhältnisses mit laufenden Mieteinnahmen. Der Netto-Hauptmietzins beträgt EUR 466,05 pro Monat . Der Kaufpreis beträgt EUR 385.500,00 zzgl. USt. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, die gute Vermietbarkeit und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Grazer Umlandgemeinde Stattegg. Durch die Kombination aus einer großzügigen Wohnfläche, der begehrten Wohnlage und dem bestehenden Mietverhältnis eignet sich diese Wohnung ideal für Anleger, die auf eine langfristige und wertbeständige Investition setzen. Nach Ablauf des befristeten Mietvertrags am 31.10.2028 ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten - sei es durch eine Neuvermietung zu aktuellen Marktbedingungen oder eine zukünftige Eigennutzung. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen

Lage

Stattegg, 8046, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 434 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (322 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.498 / Monat

bei € 71.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.492

Grunderwerbsteuer € 12.548 + Grundbucheintragung € 3.944 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

42 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 72 m², € 358.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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