2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 78 m², € 360.000

Toplage! Frisch renovierte 2 bis 3 Zimmer-Wohnung

Innere Stadt · 8010· Ref. A0FE6761

Wohnung in Innere Stadt, Graz mit 78 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.615/m².

1 / 11

€ 360.000€ 4.615/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Zustand: Renoviert
Referenznummer: A0FE6761

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 360.000
Preis pro m²: € 4.615/m²

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine ca. 78m2 große Wohnung in der Grazer Innen- bzw. Altstadt, erster Liftstock, in Toplage! Die Wohnung besteht aus: • Vorzimmer mit neu verlegtem Parkett • Schlafzimmer mit neu verlegtem Parkett und angeschlossenem Balkon in den ruhigen Innenhof • Bad • WC • Küche vom Tischler inkl. Geräte - Altbestand • großzügiger Wohn-, Essraum bzw. Salon im Ausmaß von fast 40m2 mit abgeschliffenem und neu versiegeltem Parkettboden Dieses große Zimmer ist auch in zwei Zimmer teilbar, welche dann jeweils vom Vorzimmer getrennt begehbar wären - siehe ursprünglicher Wohnungsplan. Somit könnte ein drittes, großzügiges Zimmer geschaffen werden. Alle Fenster sowie die Balkontüre samt Rolläden sind neu, die Elektrik samt Sicherungskasten wurde ebenso neu installiert inkl. Elektrogutachten. Des Weiteren wurde die Fernwärme in die Wohnung neu eingeleitet und die einzelnen Zimmer mit neuen Heizkörpern versehen. Zudem gibt es noch ein großzügiges Kellerabteil im Ausmaß von ca. 10m2 samt Stromanschluss. Das Haus verfügt über einen Lift. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand nach Renovierung. Bitte um keine Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler bzw. Immobilienunternehmen, da die Wohnung privat verkauft wird!

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 128.4 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Salzamtsgasse 5, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 180.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.504 / Monat

bei € 72.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.560

Grunderwerbsteuer € 12.600 + Grundbucheintragung € 3.960 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

539 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 78 m², € 360.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Graz

Günstigste Immobilien in Graz

Neueste Immobilien in Graz

Private Anbieter in Graz

Makler-Angebote in Graz

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?